上海一级建造师考试《工程法规》复习试题(3)

　　21.下列关于代理法律责任的说法，正确的有( )。

　　A.代理人可以根据需要自行决定转委托第三人代理，代理行为的法律后果由被代理人承担

　　B.代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力

　　C.代理人没有代理权的代理行为，经被代理人追认的，对被代理人发生效力

　　D.在表见代理的情形下，代理行为的法律后果由被代理人承担

　　E.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，代理行为的法律后果本人承担

　　答案：BCDE

　　22.下列关于表见代理的说法，正确的有( )。

　　A.表见代理是无效代理

　　B.表见代理是特殊的无权代理

　　C.表见代理的行为人没有代理权

　　D.第三人有理由相信行为人有代理权

　　E.表见代理对本人产生有权代理的效力

　　答案：BCDE

　　解析：B、C、D、E都是表见代理的特征之一，表见代理是法律使之有效的代理，A是错误表述。

　　23.下列关于无权代理的说法，正确的有( )。

　　A.无权代理的行为，未经追认，被代理人不承担民事责任

　　B.无权代理的行为，未经追认，行为人承担民事责任

　　C.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的，视为否认

　　D.超越代理权属于无权代理

　　E.表见代理属于无权代理，但代理行为有效

　　答案：ABDE

　　24.关于代理的法律特征，下列说法正确的是()。

　　A.代理人实施代理行为时只是代为传达当事人的意思表示或接受意思表示，没有任何独立决定意思表示的权利

　　B.代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

　　C.代理行为的法律后果归属于被代理人

　　D.所有民事法律行为都可以实施代理E.代理行为必须是具有法律意义的行为

　　答案：BCE

　　25.下列关于物权的特征的说法，正确的有( )。

　　A.物权是权利人直接支配的权利

　　B.物权的权利人可以对抗-切不特定的人

　　C.物权是一-种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

　　D.物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

　　E.“一物一权”，同一物上可以有内容不相容的物权并存

　　答案：ABCD

　　26.下列关于建设土地使用权的说法，正确的有( )。

　　A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　B.建设用地使用权自登记时设立

　　C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

　　E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

　　答案：ABC

　　解析：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。所以选项A正确。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。所以选项B正确。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。选项C正确。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:

　　(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

　　(2)应当向登记机构申请变更登记。

　　(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。所以选项D、E错误。

　　27. 下列关于地役权的说法，正确的有( )。

　　A.地役权属于用益物权

　　B.土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

　　C.地役权自地役权合同生效时设立

　　D.地役权未经登记，不能设立生效

　　E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力

　　答案：ACE

　　解析：地役权是用益物权的一一种，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权,因而B错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人，因此D错误。

　　28.关于物权的法律特征，下列说法正确的有( )。

　　A.不是所有民事主体都能够成为物权权利人

　　B.物权的权利人是特定的，义务人是不特定的

　　C.物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

　　D.同一物上不许有两个以上的物权并存，即“一物一权"

　　E.物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

　　答案：BCE

　　29.关于所有权，下列说法正确的有( )。

　　A.财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.占有权只能由物的所有权人享有

　　C.收益因为使用而产生,因此要享有收益权必须享有使用权

　　D.处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

　　E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

　　答案：ADE

　　30.关于物权的种类，下列说法正确的有( )。

　　A.物权包括所有权、用益物权、担保物权

　　B.所有人不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权

　　C.占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

　　D.属于国家所有的自然资源，只有单位可以成为其用益物权人

　　E.根据“一物一权”，一物上只能有一个担保物权

　　答案：AB